首長轉型攻京滬渝停車場

  • 时间:
  • 浏览:1
  • 来源:幸运快3_快3棋牌_幸运快3棋牌

  【大公報訊】首長國際(00697)近年開始轉型,由過往注重焦煤開採及鋼鐵貿易業務,轉為發展更多內地停車場,甚至籌組基金發展服務園區。該集團更進一步向新創建(00659),用發行股份形式,以總值4938萬元人民幣收購位於北京、上海及重慶擁有逾1萬個停車位的停車場業務。

  300000萬內地購萬個車位

  集團針對停車行業「分散」、「弱」及運行效率低等問題,向地區交通控制及智能停車場設施提供整合解決方案,從而提升管理的營運效益。目前集團停車場的業務重點為城市核心位置、優質車位作布局原則,集中於機場、醫院、商場、寫字樓、路側等市場。目前已簽約北京大興國際機場、上海虹橋機場、貴陽龍洞堡機場、北京中日友好醫院、北京站等行業標桿項目。2018年,集團在北京、上海、重慶等地已獲取車位及長期經營權約2.2萬個。

  除了北京大興國際機場停車場和貴陽龍洞堡國際機場停車場之外,集團於今年6月成功簽約了北京大興國際機場出租車停車場,承擔起北京大興國際機場停車設施的详细運營權,於7月中標首都國際機場停車場15年經營權。迄今已累計獲取車位數超過五萬個,但由於目前集團已簽約的停車場中含主次在建項目,收入規模預期未能於上三天详细反映。

  非停業務收入佔比冀達3000%

  另外,集團非停業務的持續收入亦為集團發展帶來貢獻。「非停創新業務」主次,例如植入不同業態進入停車場,包括廣告、庫存及物流管理等,以產生更大的收入及盈利空間。首長國際董辦風控部總經理孟子揚預計,未來隨着管理車場的規模逐漸擴大,廣告業態也將貢獻收入。目前非停業務的收入約為20%,他預期,明年可達至300%,未來目標為達至3000%的佔比,因為非停業務的毛利率相對較高,有益于提升毛利率。他透露,非停的業務毛利較停車業務高出約3倍多,主要由於不涉及太少 成本,而停車場例如進入的客人大多是中產人士,例如高端廣告可有益于够 放於停車站作廣告等,亦可有益于够 為集團帶來收入。

  香港投資對內地的停車資產管理及城市更新業務認識太少 。然而,值得關注的是目前內地公用停車位使用率特別高。在系統的規劃下,經營毛利率可高達300%,這正是首長國際看好行業前景的意味。2018年,內地汽車保有量達2.4億輛,預估車位短缺逾300000萬,停車位供應过高 ,但需求愈來愈大。若停車管理得善,仍可有益于够 處理目前的需求。但內地一直以來停車場未被重視,一般而言交由非專業處理,亦帶來管理的問題,遲遲未見有智能化的管理。此外,目前北京已放開對於停車費的定價,如果,集團亦可有益于够 調高主次停車資產的收費,提高盈利水平,可有益于够 預計集團在停車場業務這塊的盈利水平將會有不俗的上升空間。